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- 私は、市長と評議員のウォーカーとセナックによるIGAの一方的な解散に強く反対します. エステスパーク政府は長い間無関心で、町の住宅用地主に対して敵対的でした。なぜなら、私たちは商業事業と比較して税財源に等しく貢献していないからです. ジルサが当選したとき、この傾向は脅迫的な方向に変わりました。なぜなら、ジルサは住宅地における不特定の量の商業開発を許可することによって住宅地法を廃止しようとしたからです。 ウォーカーマウンテンコースター周辺の大失敗は、現在の政府がタウンの住宅納税者を代表する無能さの一例です. 一般に、カウンティ・コミッショナーは、政府および土地利用の問題においてより成熟し、経験を積んでいるため、現在の IGA システムを維持する必要があります。 エステスパークの管理者が居住地の地主の権利の賢明な保護を取り除こうとする現在の試みは、タウン政府の腐敗のレベルを示しています。 谷の土地利用へのバランスの取れたアプローチを作成するための手順は次のとおりです。 1) 居住用不動産の所有者の権利を保護し、眺めの回廊、野生動物の回廊、バレーでの賢明な開発を促進するオープン スペースに重点を置くためのバランスの取れたアプローチ。 2) 商業開発者の私利私欲だけでなく、公共の意見を代表するエステスパークと郡の包括的な計画を完成させます。 この計画には、歴史などの定型的な項目を含める必要はありませんが、空き地が存在する地域の土地所有者との広範な会議の後、町と谷の地図を 3 つ含める必要があります。 これには、開発のために土地を売却して利益を得たいと考えている人や、土地と家屋の価値を保護するために同等の金融投資を行っている住宅所有者が含まれる必要があります。 a) 騒音レベル、b) 交通量の増加、c) 提案された商業開発の規模、d) プロジェクトに必要な駐車場、e) 提案されたものの貢献の実際の見積もりなど、商業開発を管理する重要な項目の合理的なリストも必要です。生み出された税金の観点からビジネス。 残念ながら、エステスパークの現在の政権は腐敗しており、これらの原則に無関心です. 現政権が打倒されるまで、この谷に多くの「平和」がもたらされるとは思えない。
- 私たちは、エステス バレーで保護された住宅地の土地を見たいと思っています。 私たちは、公園を装って承認された商業プロジェクトをこれ以上見たくありません。 エステス バレーを不可逆的に台無しにする前例が作られています。 非常に危険です。 私たちはエステスパークにある家のために一生懸命働いてきましたが、スポットの再ゾーニングとコードの操作が私たちの財産価値を下げることになることを非常に懸念しています. 私たちは、町が提案しているような、各プロジェクトが特別な審査を受けることを望んでいません。これにより、各プロジェクトが異なる解釈に開かれます。 住宅用地は、営利事業から永久に保護されなければなりません。 エステスバレーが盛ん！ より多くの開発を求めることは貪欲です。 エステス バレーの過去 100 年の歴史をたくさん読みました。 日々の忙しさから逃れ、自然と触れ合い、小さな町での体験を求めて、ここを訪れる旅行者はここ数年来ています。 住宅の所有権を守り、この街の風土を守るためにご尽力ください。
- エステス バレーは XNUMX つのコミュニティです。 土地利用問題に関する住民の見解は、町から渓谷内の未編入郡領域に渡っても変わりません。 土地利用に関する見解が異なるのは、退職者、事業主、開発者、不動産業者、若い家族などの個人のバックグラウンドによるものであり、住んでいる場所によるものではありません。 共通のコミュニティの利益と懸念に関して、エステス バレーの町と郡の間に境界はありません。 郡内の土地利用に関する決定は、町の住民に影響を与え、その逆も同様です。 私たちは皆、同じ道路や小道、同じ山の景色、同じ野生動物、同じユーティリティ インフラストラクチャ、同じ緊急サービス、同じ学校、同じ観光への影響、同じ交通渋滞を共有しています。 エステス バレーは内陸にあり、ほぼすべての土地が開発されているという点で独特です。 ラリマー郡の他のコミュニティで使用されているような真の成長管理地域はありません。 コミュニティの高度に統合された性質、土地がほぼ完全に開発されているという事実、およびすべての土地利用決定の谷全体への影響を考えると、エステス渓谷全体で均一で緊密に調整された土地利用計画を持ち続ける必要があります. これを行う唯一の方法は、現在の状況を反映するように更新される、単一の谷全体にわたる包括的な計画を使用することです。 均一で密接に調整された土地利用計画は、単一の谷全体の計画委員会と調整委員会と共に共同計画区域 (JPA) を保持することによって最もよく行うことができます。 これらの委員会のメンバーであるエステス バレーの住民は、ラリマー郡計画委員会や調整委員会よりも、土地利用の問題に対処する能力がはるかに優れています。 ラリマー郡の理事会は、土地利用の問題と、エステス バレーの未編入地域に住む住民の懸念に対処しなければならなくなりました。 これらの郡の理事会は、他の多くの問題で非常に忙しくしています。 JPA が終了した場合、エステス バレーの法人化されていない部分の開発コードとゾーニングは、一定期間、おそらく数年間保持する必要があります。 そうでなければ、住民にとって不公平であり、非常に混乱するでしょう。 総合計画が XNUMX つと、開発コードとゾーニングのセットが XNUMX つある場合、JPA を終了する意味はありますか? JPA は何年もうまく機能しました。 その後、マウンテン コースター プロジェクトと住宅地での商業開発の問題が発生しました。 これにより、エステスバレー全体で一貫した土地利用計画を立てることがさらに重要になると私は主張します. 多くの場所で、商業開発の可能性がある残りの空き地の近くに住宅開発があります。 提案された商業および住宅開発プロジェクトに対処するには、谷全体の包括的な計画と開発コードに目を向けた思慮深い計画が必要です。
- 一般に、法令/法律/規則/コード (規則) は、特定のニーズを満たすように設計されています。 一般に、特別利益団体ではなく、市民によって解決されてきた必要性。 ルールを機能させるための最も重要な要素は、施行です。 ルールが適切で、特別利益団体を支持しない場合、政府の腐敗が見られます。 したがって、どのような規則セットにおいても、独立した効果的な執行が行われ、市民が頼ることができるようにすることが非常に重要です。 政治は真実と信頼の尺度であってはならず、政治的見解がルールを乗っ取ったり、独立した効果的な執行が妨げられるようにルールを妨害したりするのを防ぐために、一連のルールには保護手段が書かれている必要があります。 エステス コミュニティが直面した問題の XNUMX つは、懸念や課題が発生したときに頼りになる「立法の歴史」を持たないことで、真の意図を隠すような方法で規則を書き直すことでした。 そのため、新しい政府間協定 (IGS) を作成するには、影響、コスト、必要な執行、メカニズム、および特別利益団体が規則の腐敗を保護するプロセスにどのように影響したか (IGA) を完全かつ完全に分析する必要があります。 あなたは「どうやってこれを行うのですか？」と尋ねます。 ルールを作成するための適切で健全で合理的な指示と形式を備えた他の管轄区域からのガイドラインを見つけるのは簡単です...外に出てそれらを見つけてください. はい、そのようなガイドラインの実装には時間がかかります。つまり、作業を行うための資金が利用可能でなければなりません。 (そして、資金について言えば、ルールを適切に独立して効果的に施行するためにも配分する必要があります!) 資金の削減は、公正な市民ベースのルールを作るという議題を政治がコントロールする主な方法です。 したがって、IGA に資金調達と執行の独立性要件を盛り込むつもりがない場合は、別の失敗した一連のルールを作成する道を進んでいます。
- 公平な土地利用計画に到達するには、居住者 (主に町の外の郡ですが、多くは町の境界内にいる人も含む) の利益と商業上の利益の両方に対処することが重要です。 町外のほとんどの住民は、ほとんどが 5 エーカーまたは 10 エーカーの一戸建て区画で構成された静かな住宅環境を望んでいます。 一方、ロッキーマウンテン国立公園の制限により訪問者が制限される可能性があるため、おそらく交通量の減少に対抗するために、商業的利益は、エステス公園を独自の目的地にする方法を見つけようとしています. 私が恐れているのは、商業的利益がドリービル、キングス・ドミニオン、シルバー・ダラー・シティ、knoebels、またはシダー・ポイント・ソリューションに頼る一方で、RNP と初期のエステス・バレーの歴史に由来するアトラクションに焦点を当てたストーン・マウンテンのようなものが目的地の会場になると私が信じていることです.商業的利益は望んでおり、必要になります。 町が非常に目立つアトラクションに依存している場合、野生生物、景色、自然を求めて訪れる人々と、同じ利益のために谷に移動した人々を失うリスクがあります。 また、谷がこれ以上の自動車交通量をサポートできないことに注意する必要があります。 ますます危険な空気質に関する警告が増えていますが、そのほとんどは自動車の通行に起因するオゾンです。 ほとんどの谷の住民をなだめるような計画を立てるのは難しい課題です。
- 代わりの IGA を探す必要があります。 エステス バレーのように地理的な制約が厳しいこの地域の特徴を維持するには、町と郡の協力が不可欠です。 現在の IGA は、ここ数日、町と郡の利益の間で適切なバランスを保つことができていないようです。 重要な土地利用の決定を町の行政職員に委ねようとする郡の姿勢は、郡住民の利益にとって公正ではないように思われる。 エステス バレーの包括的な計画の策定は不可欠です。 エステス バレーが、商業、地域社会、環境上の利益の XNUMX つすべてに悪影響を与えることなく、どれだけの開発に対応できるかについて真剣に検討する必要があります。
- 私は今晩のミーティングには出席しませんが、この非常に重要なトピックについてフィードバックを求めることに関心を持っていただき、ありがとうございます。 エステス バレーの居住者として、私は現在の開発計画のアプローチとその実施を観察してきました。バレーのますます多くのタイプの開発に専念するようになり、公共の公園や自然保護のための空き地がますます少なくなっているため、ますます懸念が高まっています。地役権または保護された野生生物の生息地。 私は、他の多くのコミュニティがたどってきた道をここで歩んでいたのではないかと心配しています。 ご存知のように、この渓谷はシカ、ヘラジカ、その他の動物の冬の生息域として環境的に重要です。 さらに、町と周辺地域の両方で全体的な混雑が増し続けています。私たちは、訪問したい人が少なく、住みたいと思う人が少ないコミュニティを作成する危険があります. エステス バレー ランド トラストや他の機関と提携して、保護と公共利用のために利用可能な区画を購入する計画を検討することを強くお勧めします。 私はさらに、町の境界を越えたバレーでの追加の開発を支持しません. 開発努力から、居住者、訪問者、野生生物、および将来の世代に利益をもたらす生活の質の目標に移行する時が来ました。
- 歩道 -- MacGregor の西にある W. Wonderview と平行
