よくある質問の作成
よくあるご質問
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多くの住宅所有者は、いつ許可が必要になるかを知りません。 原則として、答えは「はい」です。採用された建築基準法および消防および公共安全規制によって規制されている建設作業は、作業を開始する前に許可が必要です。 許可が必要なプロジェクトとそうでないプロジェクトの種類については、次を参照してください。
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その他の許可は、オンライン カスタマー ポータルからオンラインで申請できます。 計画の提出が必要なその他の建築許可の種類には、提出要件があります。 このリンクをクリックして、特定の許可申請書と詳細情報を表示してください。 もっと見る ⇨
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空き区画が住宅用にゾーニングされている場合、マニュファクチュード ホームはマニュファクチュード ホーム パークの外に配置できます。
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必要な建築許可なしで建設を開始すると、「作業停止命令」が発行されます。 建物の建築許可が得られるまで、構造物/甲板に関するすべての作業は直ちに中止する必要があります。 すでに行われている作業 そしてそれは行われることを意図しています。 アズ ビルト コンストラクション ハンドアウト。 通常の許可料金の XNUMX 倍の追加料金を支払う必要がある場合があります。 許可なしで開始された作業に関連する最も一般的な問題の XNUMX つは、構造物 (デッキを含む) の場所が区画のセットバック要件を満たさない可能性があることです。 これが発生した場合、所有者は構造/デッキを移動または削除する必要があります。 建築許可が適切に発行された後、対象となる作業を明らかにして検査できるようにするか、認可されたエンジニアを雇って目に見えない部分の構造的完全性を確保する必要がありますが、すべて所有者に追加費用がかかります.
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評判の良い請負業者は、要件を知っており、それを順守しています。 ほとんどの場合、請負業者は不動産所有者の建設許可を取得します。 残念ながら、すべての請負業者が該当するコード要件に準拠しているわけではありません。 請負業者または住宅所有者が許可を取得しているかどうかに関係なく、不動産所有者は、自分の所有地でのすべての作業の前に適切な許可を取得し、請負業者が適切な時期に必要な検査を要求することを確実にする最終的な責任を負うことを忘れないでください。
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ラリマー郡には請負業者ライセンス プログラムがあります。 コロラド州法が変更され、非ホーム ルール管轄区域が独自の請負業者ライセンス プログラムを管理できるようになり、ラリマー郡は 1 年 2009 月 XNUMX 日にライセンス プログラムを開始しました。フォート コリンズ市とラブランド市はそれぞれ独自の請負業者ライセンス プログラムを持っています。 請負業者が認可を受けており、適切な労災補償および一般賠償責任保険に加入していることを確認することをお勧めします。 ラリマー郡請負業者ライセンス検索
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修了証（入居証明書ではありません）が発行される例：
- キャビン
- 納屋、納屋、独立したガレージなどの付属構造物
- ガレージ、ポーチ、デッキ、サンルーム、小さな追加など、住宅のマイナーな変更と追加
- 商業ビルの軽微な追加または変更
- シェルビル
詳細については、 占有証明書.
すべての機関からの最終検査と承認が承認され、承認のすべての条件が満たされると、検査官は建物の最終検査を承認します。 翌営業日に、オンライン カスタマー ポータルの [添付ファイル] から修了書/入居証明書を取得できます。
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はい。 コロラド州は「買い手用心」状態です。 したがって、物件を購入した時点で未解決の違反があった場合、その違反は新しい所有者によって解消されるわけではありません。 是正されるまで違反のままです。 新しい所有者は、コード コンプライアンス スタッフと協力して、プロパティをコンプライアンスに準拠させることができます。 「As-Built」建設プロセス または 企画課 違法使用の承認を得るため。 計画課には、970-498-7679 に電話するか、電子メールで連絡できます。 poc@co.larimer.co.us.
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「小さな家」という用語は、通常、次の 1 つのいずれかを意味します。2) RV/トレーラー/車輪付きの家、または XNUMX) プレハブ (製造/モジュール式) または現場で建てられた土台上の小さな家。 「車輪付きの小さな家」はレクリエーション用車両 (RV) と見なされ、建築基準法ではなく土地利用法によって規制されます。 彼らが住むことができる場所と時間には制限があります。彼らは恒久的な家とは見なされず、一年中占有することはできません.
RV (「車輪付きの小さな家」を含む) は、レクリエーション、キャンプ、旅行、または季節的な使用のための一時的な居住区として使用できます。 RV は、独自のモーター動力を持つことも、キャンピング トレーラー、XNUMX 輪トレーラー、モーター ホーム、トラベル トレーラー、トラック キャンピングカーなどの別の車両に搭載または牽引することもできます。 RV のその他の用途には、季節労働者の住居や建設中の一時的な住居が含まれます。
土台の上に建てられた小さな家は、国際居住法の規定を満たす必要があります。 970-498-7660 でこれらの要件について話し合うには、オンコールの建物スタッフに連絡してください。 タイニーハウス配布資料
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はい。 テナントの変更に関して考慮しなければならない考慮事項がいくつかあります。 新しいテナントは、以前のテナントとは異なる目的でスペースを使用する可能性が最も高いです。 少なくとも、占有変更の建築許可を取得する必要があるかもしれません。 商業計画の提出要件 混合占有は危険な場合があり、適切な構造が必要です。
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住宅用または農業用の小屋、遊具、ポンプ場、温室、ガゼボは、持ち運び可能または常設のいずれかで、独立した構造物です。 これらの構造物は、現在の建築基準法基準に従って構築する必要があります。 200 平方フィート未満の建物は許可を必要としませんが、セットバック要件を満たす必要があります。 独立した構造
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いいえ。あなたの敷地内にすでに住居がある場合は、付属の住居がラリマー郡土地利用法の規制を満たしているかどうかを最初に判断する必要があります。
- 498-7679 に電話してメッセージを残すか、または電子メールで計画部門に連絡できます。 poc@co.larimer.co.us
If 土地利用法規則により、XNUMX 番目の住居が許可され、承認が得られた場合、構造自体を安全に居住空間に変更できるかどうかを判断する必要があります。 これは、建物、火災、土壌、輸送、下水道、および衛生の問題に対処する際の建築許可プロセスを通じて行われます。 建築許可なしで構造物を居住ユニットに変換することの最も深刻な側面は、標準以下の、潜在的に危険な状態を作り出すことが多いということです。 これは、潜在的に悲劇的な結果につながる可能性があります。
- 970-498-7670 に電話してメッセージを残すか、または電子メールで建物部門に連絡できます。 Building@co.larimer.co.us
