プロパティの所有権に関するよくある質問

よくあるご質問

1. プロパティ/タイトルの名前を追加、削除、または変更するにはどうすればよいですか?

   • これには権利確定証書が必要です。 例としては、一般保証証書、特別保証証書、またはクイットクレーム証書が挙げられます。
   • 証書に必要事項を記入し、公証人の存在で証書に署名します。
   • 完了したら、証書は、フォート コリンズの西オーク ストリート 200 番地にあるラリマー郡の書記官および記録官事務所で記録する必要があります。
   • 録音料金が適用されます - にアクセスしてください 録音料金表.

2. タイトルの人物が亡くなりました。 私は何をしますか？

   1. 個人事業主: これには検認手続きが必要になる場合があります。 役立つリソースを利用できます こちら.
   2. 共同テナントのプロパティ/または受益者証書を持っています: フォート コリンズの西 200 オークにあるラリマー郡の書記官およびレコーダー オフィスで死亡証明書を記録します。 録音料 適用されます。 記録されたすべての文書は一般に公開されていることに注意してください。
   3. テナントの共通点: これには検認手続きが必要になる場合があります。 役立つリソースが利用可能 こちら.

3. 一般的な種類の権利確定証書の違いは何ですか?

   権利確定証書とは、権原保証に関して譲与者 (売主) が被譲与者 (買主) に与える保護の量です。

   コロラド州の一般的な証書の種類に関する情報を見つけるには、インターネットで「コロラドの一般的な証書の種類」を検索してください。 利用可能な信頼できるリソースが多数あります。 
    

4. 権利確定証書はどこで入手できますか? 

   権利確定証書は、ほとんどの事務用品店、オンライン、または弁護士に連絡して購入できます。

5. 証書にはどのような要素を含める必要がありますか?

   証書の要素 コロラド州資産税局がトレーニング ツールとして作成し、許可を得て提供されています。 このドキュメントは情報提供のみを目的としており、法的助言と見なされたり意図されたりするものではないことに注意してください。 証書固有の質問については、弁護士または不動産アドバイザーにご相談ください。

6. 単独所有、共同テナント、共同テナントの違いは何ですか? 

   1. 個人事業主: XNUMX 人が財産を所有し、不動産に対するすべての権利を保持します。 通常、権利確定証書では「複数」と呼ばれます。 
   2. 共通のテナント: 100 人以上の人が不動産の分割されていない持分の割合を所有しています。 彼らは、財産に対するそれぞれの利益に対する権利を持っています。 不動産の所有権の割合は均等に分割する必要はありませんが、他の所有者の割合と合わせて、不動産の所有権の合計が XNUMX% に等しくなければなりません。
   3. 共同テナント: XNUMX 人以上の人が、他の所有者と同等の権利を持つプロパティを所有しています。 所有者が亡くなった場合、所有者はその所有者に譲渡されます。

   詳細については、を参照してください。 共同テナント/共同テナントのパンフレット コロラド弁護士会が提供。
    

7. Real Property Transfer Declaration (TD-1000) を提出する必要がありますか? このフォームはどこで入手できますか?

   • 不動産譲渡宣言は、家の売却額が $500.00 を超える場合に使用されます。
   • クリック こちら 選択します 不動産ブローカー必須契約書およびフォーム、 下にスクロール オプションフォーム 説明書と TD-1000 フォームを見つけるには。 
   • モバイル/製造された住宅の場合、譲渡申告書を見つけることができます こちら ページ下部の「Manufactured Homes Forms」セクションにあります。

8. 不動産譲渡申告書（TD-1000）の誤りを訂正するにはどうすればよいですか？

   転出届の訂正ができます。 フォームを次のラリマー郡査定官事務所に郵送または電子メールで送信します。 LCAssessor@larimer.org

9. 財産記録の郵送先住所を変更するにはどうすればよいですか?

   住所変更フォームにアクセスする こちら （ボタンはページの上部にあります）。 記入、署名し、郵送または電子メールでお送りください。 LCAssessor@larimer.org

10. 自分の敷地境界線がどこにあるかを調べるにはどうすればよいですか?

    測量士に相談してください。

    クリック こちら 州委員会認可の土地測量士のリストについては。 機関のリストから建築家、エンジニア、土地測量士を選択します。

11. あなたの地図は私の隣人の所有地にある私の敷地境界線を示しています.

    当社の地図は敷地境界線を視覚的に表現したものであり、調査品質ではありません。 あなたの財産線の詳細については、 co認可された測量士に相談する. 機関のリストから建築家、エンジニア、土地測量士を選択します。

12. 不動産の一部を売却したい。 

    このプロセスには、不動産弁護士、認可された測量士、および/または市および/または郡の計画、ゾーニングおよび建築部門への相談が必要になる場合があります。 

13. 文書を記録するのにいくらかかりますか?

    録音料金のご案内 ラリマー郡書記官および記録係の事務所で見つけることができます。 

14. コロラド州の法的フォームに関する追加の市民リソースはどこにありますか?

    ラリマー郡は、法的または記録目的のフォームを提供していません。 追加のフォームについては、適切な州の機関に連絡するか、地元の図書館で法的フォームへのアクセスについてお問い合わせください。

    ラリマー郡は、法的文書を起草する前に法的助言を得ることを推奨しています。 これらの文書は、あなたの権利に影響を与える可能性があります。 弁護士を探す方法については、次の Web サイトをご覧ください。 コロラド弁護士会 ウェブサイトをご覧ください。

    追加のリソース：

    • コロラド不動産フォーム 
    • コロラド司法支部セルフヘルプフォーム 
    • コロラド司法支部 – 検認フォームと指示 
    • コロラド州の資産課税フォーム – DOLA