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開発レビュー

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私たちは何をしますか？

開発レビュー サービス チームは、土地分割の要求、商業開発、再ゾーニングの要求、区画の修正、農村土地利用計画、隣接する事業体からの照会、提案された公共プロジェクトなど、さまざまな土地利用申請の処理を担当します。 チームには主にラリマー郡が含まれます 企画部、エンジニアリング部門、および健康部門。 チームはまた、新しい土地利用申請の審査に関与している他の市および郡の部門と協力して作業します。

開発レビュー サービス チームのエンジニアリング コンポーネントの主な目的の XNUMX つは、ラリマー郡内で提案されたすべての新しい土地利用アプリケーションで適切な公共施設が確実に処理されるようにすることです。 エンジニアリング部門の開発サービス エンジニアは、輸送、雨水、氾濫原、および侵食制御のニーズに関する情報を分析および評価する責任があります。 建設計画、雨水および侵食制御計画とレポート、氾濫原解析、地下水モデリング、地盤工学/土壌調査レポート、交通影響調査、舗装設計のテクニカル レビューを提供します。

エンジニアリング関連の要件と基準とは?

ラリマー郡技術部の技術審査の一環として、スタッフは、土地利用申請が適用されるラリマー郡コードおよび基準に準拠しているかどうかを判断します。 これらには以下が含まれます：

これらのコードは、土地利用申請の最小要件を表しており、これらの基準から逸脱した場合は、郡委員会によって承認されたスタッフの変更または上訴が必要になります。

開発が承認されたら、いつ建設を開始できますか?

承認されたプロジェクトに関連する改良を開始する前に、開発建設許可 (DCP) が必要です。ただし、農村土地計画 (ラリマー郡土地利用法第 12.5 項) は除きます。 この許可の発行に先立って、申請者は私たちの部門との開発建設許可会議をスケジュールする必要があります。 許可の料金表は、開発建設許可に記載されており、提案されたユニットの数と種類に基づいています。

それは何ですか？

ラリマー郡のエンジニアリング部門には、承認された計画に従って開発インフラストラクチャが建設され、ラリマー郡の設計基準と仕様を満たしていることを確認するための開発建設許可 (DCP) があります。 DCP は、ラリマー郡における開発関連の改善の建設プロセスを調整し、プロジェクトに役立つために必要なすべての改善の適切な完了を保証するために必要です。 許可は、保証期間と最終的な保証担保のリリースを管理するためにも使用されます。 許可は通常、DCP 調整会議中に記入され、提出されます。

誰が必要ですか？

承認されたプロジェクトに関連する改良を開始する前に、開発建設許可 (DCP) が必要です。ラリマー郡土地利用法"). 許可は、土地利用申請の審査と承認プロセスの結果である公共および民間の両方のインフラストラクチャの改善を構築するために必要です. 典型的な土地利用申請の審査には、土地の分割が含まれます (保全開発、計画された土地分割、区画など)。 、商業開発 (サイト プラン)、再ゾーニング要求、および提案された公共プロジェクト。

いつ発行されますか？

ラリマー郡工学部は、次のすべての手順が完了した後に開発建設許可を発行します。

  • 開発は、適切な土地利用申請の審査と承認プロセスを完了しました。 これは、郡委員会が土地区画の最終的な計画/計画を承認して署名したか、郡の職員が商業開発 (敷地計画) の最終計画と報告書を承認したことを意味します。
  • プラットは、ラリマー郡書記官とレコーダーで録音されています。
  • エンジニアリング部門は建設計画に署名しました。
  • 必要に応じて、開発契約が締結されています。
  • 建設担保 (通常、総費用の 115%) は保持されています。

上記の手順に加えて、 開発工事調整会議 開発建設許可の発行前に、すべてのプロジェクトに必要です。 会議は郡のエンジニアリング スタッフによってスケジュールされ、通常は郡のエンジニアリング オフィスで開催されます。 通常、次の人物がこの会議に出席する必要があります。

  • 開発者および/またはプロジェクト マネージャー
  • サイトと雨水排水の改善を認定する専門技術者
  • 品質管理材料試験を実施および認定する専門技術者
  • ゼネコンおよび主要な下請け業者

許可が発行された後はどうなりますか？

  • 作業は、許可発行から 60 日以内に開始する必要があります。
  • 建設中、プロジェクトは、申請者が雇った専門技術者と郡の技術検査官の両方によって検査されます。 申請者が雇ったプロのエンジニアは、材料試験の結果を含め、作業のすべての側面を確認する必要があります。 の 開発工事検査・届出マトリックスは、郡の検査官が審査する必要がある材料試験結果と、郡の検査官が検査する必要がある重要な作業項目の概要を説明するガイドです。
  • 作業は、プロジェクト開発契約に記載されている完了日までに完了する必要があります。
  • すべての建設作業項目が完了し、開発の他のすべての義務が満たされると、プロジェクトは 2 年間の保証期間に入る資格があります。 2 年間の保証期間中、開発者は、開発におけるすべての改善を保守、修理、および交換する責任を単独で負います。
  • 2 年間の保証期間の終了時に、郡はプロジェクトの改善を再検査します。 開発者は、発見された欠陥のメンテナンス、修理、および交換に対して単独で責任を負います。 すべての欠陥が解決されると、開発建設許可は閉鎖されます。

企画部

料金表とファクトシート

ラリマー郡土地利用法 (LCLUC)

これらのセクションは、第 5 条 - 下位区分の下にあります。

手数料研究

輸送ワークシート

ジョブの設定方法については、 企画部 その他の開発問題について。

アメリカ障害者法 (ADA)
障害を持つアメリカ人法 (ADA) に従って、ラリマー郡は、支援を必要とする資格のある障害のある個人に合理的な宿泊施設を提供します。 サービスは、少なくとも XNUMX 営業日前の通知で手配できます。 メールでお問い合わせください eng-general@co.larimer.co.us または呼び出すことで、 (970) 498-5700 またはリレー コロラド 711。補助補助具およびサービスの「ウォークイン」リクエストは可能な限り受け入れられますが、事前の通知がない場合は利用できない場合があります。
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ラリマー郡工学部
200 ウェスト オーク ストリート、スイート 3000
私書箱1190
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(970) 498-5701
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