製造された家の税金とヒント

売り手は、次のことを行う必要があります。

• 製造された家にすべての固定資産税が支払われていることを確認してください。
• 購入者に納税証明書を提供します。 この文書は法律で義務付けられており、財務省によって発行されます。 証明書の発行には、タイトルのコピーが必要です。 料金は 10.00 ドルで、証明書の発行時に支払う必要があります。
• 所有権の譲渡を容易にするために、購入者に所有権証明書を提供します。
• 法律により、販売価格に含まれる家庭用家具のリストを提供してください。

バイヤーは:

• 新築住宅の販売から 45 日以内、または以前所有していた住宅の販売から 30 日以内に、郡自動車局に新しい所有権を申請してください。
• 譲渡時に必要な納税証明書を入手してください（上記の「販売者」を参照）。
• 家が置かれているのと同じ郡でタイトルを提出します。
• 所有権の変更/新しい所有者名を郡査定官に通知します。

移動手順:

• 郡査定官に通知します。 査定人は、会計事務所が認証フォームと移動許可証を発行できるように、必要な情報を収集します。 $10.00 の手数料が課せられ、会計係に支払われます。
  • 家がラリマー郡に残っている場合、税金は全額支払わなければなりません。
  • 家が郡を離れる場合、すべての税金は全額と XNUMX 年前に支払う必要があります。
  • 家が州を離れる場合、すべての税金 (現在および比例配分) は、現金または認定資金で支払わなければなりません。
• 製造された住宅がラリマー郡外に移動した場合、到着後 20 日以内に、新しい郡の会計係および査定人に住宅の新しい場所と郵送先住所を提供する必要があります。 新しい郡査定人は、家が新しい郡にある期間に応じて、家の価値を按分します。

罰則：

• 家を移動し、郡財務官および郡評議員に通知しなかった製造住宅の所有者または引っ越し業者は、100 ドル以上 1,000 ドル以下の罰金によって罰せられるものとします。
• 移動許可証または按分された納税証明書を複数回使用した場合の罰金は 350 ドルです。

製造された住宅の現在の場所および/または新しい場所の郡財務官は、違法な移動に対して課せられた罰金の徴収を強制する場合があります。

固定資産税は、その年の 16 月 XNUMX 日に正式に滞納となります。 税金が滞納すると、滞納した利子、広告料、および差し押さえ料金が徴収されます。 を参照してください 延滞金利チャート 利息の計算方法を確認します。 

重要な日付

税留置権:

• C.R.S.に準拠39-10-111.5(4)、ラリマー郡は、滞納した製造住宅税を税金の先取特権販売に含めていません。滞納したすべての財産は郡に取り消され、その結果、それらの財産に対して郡が保有する税金の先取特権は譲渡不能になります。

製造住宅の償還 税留置権:

• この率は、1 月 XNUMX 日の連邦割引率に XNUMX パーセント ポイントを加算し、最も近い完全なパーセントに四捨五入することによって確立されます。
• 償還利息は、毎月延滞税に対して発生します。 したがって、支払いを行う前に会計事務所に連絡する必要があります。 現在の数値については、(970) 498-7020 までお問い合わせください。 すべての償還の支払いは、現金または認定資金で行う必要があります。
• 税先取特権が償還されると、会計係は支払いを行った当事者に償還証明書を発行します。 償還証明書は、税留置権を取り消します。 証明書は先取特権の取り消しを検証するため、この文書は永久的な記録に保持する必要があります。

納税先取特権が償還されない場合:

• 財務担当者は、償還期間が満了する 30 日前に、製造住宅の所有者および先取特権保持者に通知します。

以下のリンクをクリックして、次の有益なパンフレットを表示します。

• コロラド州の製造住宅 コロラド州財産税課が提供するパンフレット。
• 製造住宅居住者ハンドブック
• マニュアル para Residentes de Casas Prefabricadas