信託の定義の証書のリリース

解放プロセスは、コロラド州改正法第 38 条第 39 条に規定されています。 これらの法令は、ほとんどの公立図書館とオンラインで入手できます。 https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

以下に、当社のサイトをナビゲートする際に表示される可能性のあるリリース条件の定義をいくつか示します。 当事務所は法律相談は行っておりません。

1. 信頼証書 - コロラド州では、抵当権は一般に信託証書と呼ばれ、その文書は、不動産が購入され、資金調達された時点で署名され、記録されます。 これは、借り手（譲与者）、貸し手（受益者）、公平な受託者の XNUMX 者間の取り決めです。 貸し手からのお金の貸し付けと引き換えに、借り手は、貸し手の利益のためにそれを保持する受託者の手に法的所有権を置きます。 コロラド州は、公的管財人を持つ唯一の州です。
2. 約束手形 – 約束手形は「支払う約束」です。これは、拘束力のある契約であり、貸し手と借り手との間の債務の証拠です。一般に、債務の額、利率、ローンの満期、延滞料金を定義します。元の約束手形の代わりに、ロスト・インスツルメント・ボンド（企業保証ボンドとも呼ばれる）が、コロラド州で認可された会社によって発行されることがあります.まれに、書記官からの文書裁判所の証書は、メモの代わりに保証書類として提示される場合があります。
3. 不一致の宣誓供述書 - 不一致の宣誓供述書は、信託証書と約束手形との間の軽微な不一致を認めるために、信託証書のリリース フォームおよび添付書類とともに記入、公証、および提出することができます。 宣誓供述書は記録されず、責任目的で公立管財人事務所によってのみ保管されます。
4. 信託証書のリリースフォーム - 現在の受益者 (貸主) が信託証書に署名し、署名した法定文書。 リリース フォームは、物件が所在する郡の Public Trustee's Office に提出されます。 解放の目的は、債務が履行されたときに、記録された信託証書によって作成された先取特権から財産の全部または一部を削除することです。 フォームには次の XNUMX 種類があります。債務の証拠なし（資格保有者は公的管財人に補償することができます）と債務の証拠あり（民間の貸し手に必要）です。
5. 有資格者 - 法定期間 (CRS 38-38-100.3 (20) により、特定の貸し手は、信託証書のリリース フォームと共に元の約束手形を提供する必要がなくなります。資格のある所有者は、債務の証拠なしのフォームを介して提出する資格があり、奨励されています。 Simplifile や CSC などの電子文書処理ツール。
6. モーゲージ電子登録システム (MERS) - MERS は、住宅ローン業界によって作成されたデータベースです。 米国発の住宅ローンの秘密の電子登録簿であり、ローンのサービシング権と所有権の譲渡と変更を追跡します。 MERS は免責許可書に署名することはできませんが、許可書に貸し手として記載することはできます (例: 「MERS as nominee for ABC, LLC.」)。約束手形。
7. 割り当て - 譲渡とは、所有権の移転を記録したものです。 信託証書または約束手形は、別の貸し手に署名される場合があります。 割り当てには、元の受益者と現在の受益者の関係が表示されます。 Public Trustee Office は、割り当てをリリースしたり、リリースの書類を作成するために割り当てを提出したりしません。