ゾーニングとは、地方自治体がさまざまな種類の土地用途のゾーンまたはエリアを作成して、互換性のない用途を分離するために使用する方法です。 この例としては、住宅用と工業用に異なるゾーニング地区または区域を設けることです。

ラリマー郡はゾーニング地区を使用して、郡の未編入地域 (市または町の境界の外) の土地利用と区画の開発を管理しています。 ゾーニング規制では、最小区画サイズ、最小セットバック、および最大建物高も指定されています。 ラリマー郡のゾーニングの詳細については、下のボタンをクリックしてください。

追加のリソースと情報

  • 郡査定官 – 不動産の評価と評価、およびオンラインの不動産記録と地図へのアクセスに関する情報。
  • ラリマー郡の都市と町 - ラリマー郡の都市と町、州機関、その他のリソースへのリンク。
  • エステス バレー プラン エリア – エステス バレー プラン エリアの非法人物件の情報と連絡先 

よくあるご質問

  1. 私のゾーニングとは何ですか?

    未編入エリアにある特定の物件のゾーニングは、いくつかの方法で見つけることができます。

    • 荷物番号で探す - 物件の評価者の区画 ID 番号をお持ちの場合は、クエリ フォーム (下のボタンをクリック) にその区画番号 (ダッシュやハイフンなし) を入力すると、ゾーニング情報を見つけることができます。 ゾーニング情報は、法人化されていないラリマー郡にあるプロパティでのみ利用できます。 市町村内物件のお問い合わせの場合は、管轄地名と連絡先電話番号が表示されます。
      • 住所はあるが区画番号がない場合は、Assessor Property Record Search 画面に移動して、その住所の区画 ID 番号を検索します。
      • ラリマー郡のゾーニング ディストリクトの詳細については、ゾーニング ディストリクト ページを参照してください。
    • ゾーニングマップで探す - 物件のおおまかな位置がわかっている場合は、ゾーニング マップ ページでゾーニング マップを表示できます。 これはインタラクティブなマップではないことに注意してください。 マップ オプションを使用する場合は、(970) 498-7679 で計画部門に連絡するか、区画のゾーニングを確認することをお勧めします。 私達に電子メールを送り。
    • 企画部へのお問い合わせ - 特定の不動産の用途地域を確認するには、次の方法で計画部門にお問い合わせください。 email. 物件を特定するための住所または区画番号をご用意ください。
  2. ゾーニングと評価者が資産を分類する方法の違いは何ですか?

    これらは XNUMX つの異なる名称ですが、混同されることがあります。 ラリマー郡の未編入地域の各区画はゾーニングされている。 区画には、財産を分類、評価、および評価するために郡査定官によって割り当てられた固定資産税評価分類もあります。

    • ゾーニング地区は郡委員会によって採択されます。 用途地域は、不動産で許可される用途を決定します。 ラリマー郡土地利用法第 2.0 条には、ゾーニング規制が含まれています。 法人化されていないラリマー郡のゾーニング地区の詳細については、ゾーニング地区のページを参照してください。 ラリマー郡計画局までお問い合わせください。 email ゾーニングに関する質問にお答えします。
    • 固定資産税の評価区分は、資産に存在する実際の使用状況に基づいて、郡査定官事務所によって決定されます。 その分類は、各区画の査定者の財産記録に表示されます。 財産の評価と評価の詳細については、郡査定官事務所 ((970) 498-7050) にお問い合わせください。

    固定資産税の評価分類は、あなたの財産のゾーニング地区と同じではありません。 

  3. ラリマー郡はゾーニング地区でどのような規制を行っていますか?

    ゾーニング地区の目的は、ラリマー郡総合計画を実施し、互換性のある土地利用パターンを促進し、各ゾーニング地区に適した基準を確立することです。 各ゾーニング地区は、その地区内の不動産に許可されている用途、最小ロットサイズ、その地区の不動産が開発された場合に許可される最大密度、敷地境界線から必要な建物のセットバック、構造物の高さ、および許可されている付属品の使用を詳しく説明しています.

  4. 私のゾーニング地区の建物の後退は何ですか?

    郡内の各ゾーニング地区には、通りまたは道路、側方および後方の敷地境界線からのセットバックがリストされています。 追加のセットバック要件は、土地利用法第 2.0 条に記載されています。 

    セットバックには多くの要因や特有の状況が影響するため、不動産所有者および住民は、特定の不動産に関するセットバック情報について郡計画局に問い合わせることをお勧めします。 物件の不具合を確認するには、次の方法でオンコール プランナーにお問い合わせください。 電子メール。

  5. 小川、小川、川からの後退はありますか? 

    はい。 USGS の四角形地図で特定される小川、小川、または川からの最小限必要な後退は、次のとおりです。 100フィート より大きな後退が必要な場合を除き、水路の中心線から 第 4.4.2 条。 湿地、第 4.4.4 条。 野生生物、または第 12.0 条、氾濫原、または、中心線が以前に承認された開発によって再配置されたことを文書化する証拠が提供されない限り、または中心線が溝会社によって管理されている溝である場合は除きます。 このセットバックは灌漑側管には当てはまりません。 

    オンコール プランナーに連絡するには、次の方法があります。 email ご質問がある場合、または変更または軽微な変更リクエストのプロセスを開始したい場合。 

  6. 私のゾーニング地区で許可されている用途は何ですか? 各ゾーニング地区の規制はどこで確認できますか?

    記事2.0 土地利用コード では、各特定のゾーン地区に関する詳細情報が提供されます。 

    あなたのゾーン地区でどのような使用が許可されているかを確認するには、許可されている使用の表を確認してください。 表は都市部と農村部の地区、およびエステス バレーごとに編成されています。 
    (空白セル=使用禁止) 

    これらの用途のいずれかについて計画プロセスを開始したい場合は、次の方法でオンコール プランナーにご連絡ください。 email

  7. オーバーレイ ゾーン地区とは何ですか?

    未編入のラリマー郡の各不動産に存在するゾーニング地区に加えて、特定の地域に適用されるオーバーレイ ゾーン地区もあります。 これらは、土地利用法第 2.7 条に記載されています。 オーバーレイ ゾーン地区には、基礎となるゾーン地区のものに加えて適用される開発基準と要件があります。

    これらのオーバーレイ ゾーン地区の 970 つは、洪水が発生する可能性がある郡の地域を指定する公式の氾濫原用です。 氾濫原オーバーレイ ゾーン地区の要件は、洪水の危険を軽減することを目的としています。 詳細については、(498) 5700-XNUMX のラリマー郡エンジニアリング スタッフにお問い合わせください。

    その他の重要なオーバーレイ ゾーン地区は、フォート コリンズ、ラブランド、ティムナス、バーサウド、ウィンザーの各都市周辺の成長管理地域 (GMA) を指定しています。 これらのオーバーレイ地区は、参加コミュニティの近くの開発を導くための規制を提供し、郡の都市化地域での共同成長管理を促進するのに役立ちます. 

     

企画課へのお問い合わせ

ラリマー 郡計画課
200 W. オーク ストリート、80521 階、フォート コリンズ、コロラド州 XNUMX

オンコール プランナー:
オンコールプランナーにメールで送信 - plan@larimer.org
OR

詳細なボイスメールを残してください - (970) 498-7679

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