開発審査申請に関する決定は、行政または公聴会で行われます。以下の情報は、公聴会で審査される申請に関するものです。すべての公聴会は一般に公開されており、通常はハイブリッド形式で開催されます。つまり、Zoomまたはフォートコリンズのラリマー郡行政サービスビルで参加できます。議題 オンラインで公開 各申請に関する詳細な情報が記載されており、通常は審理日の 1 週間前に公開されます。
公聴会の議題情報:
計画申請は通常、議題の同意項目または議論項目として記載されます。
1. 同意事項：
同意事項は一般的に 土地利用コード審査基準を満たし、大きな反対を受けていない単純な申請は、議論の必要がありません。同意議題項目は、一般市民または理事会メンバーが詳細を話し合うことを要求しない限り、公開会議の冒頭で承認されます。
2. 議論事項:
議論項目は、一般的に、より議論を呼ぶ性質のものであり、土地利用コード審査基準を満たす場合と満たさない場合があります。一般市民や紹介機関から大きな反対を受けた場合、またはプロジェクトがスタッフによって承認を推奨されていない場合、項目は「議論議題」に置かれることがあります。
各委員会の審理手続きの詳細については、以下のタブをご覧ください。
郡委員会
郡政委員会は、開発申請、再区画化要請、土地利用法の改正、長期計画など、土地利用に関する事項について決定を下すために、定期的に公聴会を開催します。以下の手順は、開発申請に関する「準司法」公聴会に特有のもので、委員会は、その事項について裁判官および最終決定者として機能します。
審理手続きの順序（議論事項）：
郡政委員会の土地利用公聴会は、以下に概説する手順に従います。
- プロセスの紹介と概要（理事長とスタッフ）
- スタッフプレゼンテーション（プロジェクトの説明とスタッフレポートを含む）
- 質問の明確化（委員から）
- 応募者プレゼンテーション（通常10分以内）
- 質問の明確化（委員から）
- 公の証言 （通常、コメント投稿者 3 人あたり XNUMX 分に制限されます）
- 応募者の回答（通常は5分以内）
- 郡職員による一般からのコメントと申請者の反論への回答
- 職員と応募者に対するコミッショナーの質問
- 審議と決定
企画委員会
計画委員会は定期的に公聴会を開催し、 郡政委員会に勧告する 開発申請、再区画化要請、土地利用法の修正、長期計画など、土地利用に関する事項について審議します。位置と範囲 (L&E) やマスタープランの採用など、一部のケース タイプでは、計画委員会が最終決定者として機能します。以下の手順は、開発申請に関する「準司法」聴聞会に特有のもので、計画委員会は最終決定者として機能せず、郡政委員会に勧告を行います。
審理手続きの順序（議論事項）：
計画委員会の公聴会は、以下に概説する手順に従います。
- プロセスの紹介と概要（理事長とスタッフ）
- スタッフプレゼンテーション（プロジェクトの説明とスタッフレポートを含む）
- 質問の明確化（委員から）
- 応募者プレゼンテーション（通常10分以内）
- 質問の明確化（委員から）
- 公の証言 （通常、コメント投稿者 3 人あたり XNUMX 分に制限されます）
- 応募者の回答（通常は5分以内）
- 郡職員による一般からのコメントと申請者の反論への回答
- 職員と応募者に対するコミッショナーの質問
- 審議と勧告
調整委員会
調整委員会は、申請を承認、条件付き承認、または拒否するために定期的に公聴会を開催します。 ゾーニングの変更 §6.7.3に規定されている本規定の特定の要件から除外される。また、調整委員会は、§6.7.2に規定されている特定の行政決定に対する控訴も審理する。
審理手続きの順序（議論事項）：
調整委員会の公聴会は、以下に概説する手順に従います。
- プロセスの紹介と概要（理事長とスタッフ）
- スタッフプレゼンテーション（プロジェクトの説明とスタッフレポートを含む）
- 質問の明確化（委員から）
- 応募者プレゼンテーション（通常10分以内）
- 質問の明確化（委員から）
- 公の証言 （通常、コメント投稿者 3 人あたり XNUMX 分に制限されます）
- 応募者の回答（通常は5分以内）
- 郡職員による一般からのコメントと申請者の反論への回答
- 職員と応募者に対するコミッショナーの質問
- 審議と決定
