プロパティの評価

プロパティの実際の値は、評価者によって決定されます。 コロラド州のすべての不動産は、奇数年に 2023 年周期で再評価されます。 XNUMX 年 XNUMX 月、ラリマー郡の不動産所有者は、評価者のオフィスから評価通知 (NOV) を受け取りました。 

  • 評価と評価プロセスの詳細については、次の Web サイトをご覧ください。 ウェブサイト または、(970) 498-7050 で評価者のオフィスに電話してください。
  • 固定資産税の計算方法の詳細については、クリックしてください。 こちらをご覧ください。.
  • 固定資産税の明細書の読み方について詳しくは、インタラクティブ ガイドをご覧ください。 こちらをご覧ください。.

よくあるご質問

  1. 固定資産税の明細書は、毎年 1 月末までに、XNUMX 月 XNUMX 日の納税記録に記載されている記録上の所有者に郵送されます。 郡評議員。

    970 月の第 498 週までに納税通知書を受け取っていない場合は、会計事務所 (7020) XNUMX-XNUMX または 私達に電子メールを送り 重複した明細書が郵送されます。 固定資産税の明細書を受け取っていないからといって、納税者が納税義務を免除されるわけではありません。

  2. 住所の変更は、 ラリマー郡評議員事務所. 書面で通知する必要があり、要求には所有者の署名が含まれている必要があります。 評価者の郵送先住所は、PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522 です。 オンライン住所変更ページ この要求を完了するためのフォームを取得します。

    名前の変更やその他の所有権の変更には、適切な法的文書を作成して記録する必要があります。 ラリマー郡書記官兼記録係. この種の変更を適切に実行するために、弁護士または地元の権原会社の法的助言を求めることをお勧めします。

  3. はい、現在の税金はオンライン バンキング サービスで支払うことができます。 納税スケジュール番号を支払いに必ず含めてください。 支払いの処理とオフィスへの郵送には XNUMX 週間かかります。締め切り間際に納税を行う場合は、この遅延を考慮に入れてください。 期限内に受領されなかった支払いは発生します 延滞利息.

  4. Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522 に支払いを送金してください。翌日のお支払いの場合は、200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521 にお送りください。あなたが支払っている各物件の支払いクーポンおよび/またはスケジュール番号。

    当事務所にお越しいただくことも可能です。 ラリマー郡行政サービス、200 West Oak St、Suite 2100、Fort Collins、CO 80521 の 8 階にあります。営業時間は月曜日から金曜日の午前 4 時から午後 30 時 XNUMX 分です。

    ラリマー郡行政サービスにはアクセス可能な駐車場があり、北と南西の両方の入り口にアクセスできます。 会計事務所も利用可能です。

    支払いは、ラリマー郡ファースト ナショナル バンクの場所でも行うことができます。 これらの場所で支払いを行う際は、納税証明書を持参する必要があります。 銀行は、今年の支払いを XNUMX 月の最終営業日までのみ受け付けます。 固定資産税の支払いを受け入れる銀行を見る.

  5. 納税義務の解決は、買い手と売り手、または権原会社によるクロージング時の処理方法にかかっています。 ご不明な点がございましたら、不動産業者またはクロージング権原会社にお問い合わせください。

  6. 会計事務所は、権原会社に支払うべき税金の証明書を発行します。 これにより、買い手と売り手の両方に現在のすべての課税情報が提供されます。

  7.   郡評議員 記録された行為を処理するのに時間がかかります。 XNUMX 月の第 XNUMX 週までに固定資産税の明細書を受け取っていない場合は、会計事務所に連絡してください。

  8. 住宅ローン会社が過去に固定資産税を支払ったことがある場合は、XNUMX 月に完全な税明細書ではなく、固定資産税について通知するはがきが届きます。 あなたの納税証明書は オンラインで利用可能、または当社のオフィスに連絡することができます email または (970) 498-7020 で、完全な明細書を XNUMX 月に郵送するようリクエストしてください。

  9. 従価税は、資産所有者の支払い能力ではなく、価値のみに基づいています。 未払いの固定資産税は 16 月 XNUMX 日に延滞になります。税金が未払いのままの場合、固定資産税の先取特権は、滞納した年の最後の四半期に売却されます。 滞納者   税先取特権販売. 先取特権を償還するのに 3 年間の猶予があります。 会計証書.

    個人資産税の詳細については、こちらをご覧ください。 個人財産情報ページ.

  10. 不動産の年間税額は、評価プロセスの結果であり、公共サービスを提供する税務当局の工場税の合計です。 の 郡評議員 税目的ですべての財産の価値を確立します。 税務当局は、評価額を使用して工場税を決定します。 ミルは、評価された評価額 1 ドルごとに 10 ペニーまたは 1.00 ドルの収益の 1,000 分の XNUMX です。 課税に関する情報は、課税事業体の管理委員会に連絡することで入手できます。 ラリマー郡の課税事業体の例をいくつか見つけることができます こちらをご覧ください。.

  11. 実際の価値 x 査定率 x 工場税 / 1000 = 固定資産税

    宅地造成分譲地・建売住宅向け、次の例は、固定資産税を決定する方法を示しています。 

    $300,000 の実際の価値 x 査定率6.95% = $20,850 評価額
    $20.850 評価額 x 86.49 ミル/1000 = $1,803.32 税額

    商業用または未改良の住宅用地、次の例は、固定資産税を決定する方法を示しています。 

    $300,000 の実際の価値 x 査定率29% = $87,000 評価額
    $87,000 評価額 x 86.49 ミル/1000 = $7,524.63 税額

  12. 税金は、地方自治体のサービスに対して支払われます。 あなたの税金は、次の分野を支援し、提供します。

    • 学校
    • 都市と町
    • 警察と消防
    • 保健サービス
    • 郡道と市道
    • 上下水道
    • 公共図書館
    • レクリエーションと公園
    • 福祉サービス
    • コミュニティ修正/裁判所システム
  13. 不動産は、本質的に恒久的に固定されていると見なされます(土地および土地の改善)。 改善には、すべての構造物、建物、備品、フェンス、および水利権が含まれます。 私物 一般に、収入の生産に使用される機器や家具など、持ち運び可能または移動可能なアイテムとして知られています。

  14. はい、高齢者の税金を支援できるプログラムがいくつかあります。

    納税猶予 (遅延) このプログラムは高齢者が利用できます。これにより、コロラド州があなたの居住地にかかる税金を支払い、不動産が売却されるか、資格に変更が加えられるまで先取特権を保持します。 繰り延べごとに毎年利息が発生します。 個人は、請求された年の 65 月 1 日の時点で 833 歳以上でなければなりません。 詳細については、(634) 2513-XNUMX までお電話いただくか、 番組のサイト。

    高齢者固定資産税ワークオフ プログラムは、ラリマー郡の高齢居住者にラリマー郡で一時的に働く機会を提供し、固定資産税の負担を軽減します。 このプログラムの詳細については、クリックしてください こちらをご覧ください。

    コロラド州は、資格のある高齢者に固定資産税/家賃/熱クレジット (PTC) の払い戻しを提供しています。  詳細については、こちらをご覧ください.

  15. の適格性 シニアホームステッド免除 によって決定されます 審査員室. (970) 498-7050 で評価者のオフィスに電話してください。

  16. はい、会計担当者は、コロラド州法改正に従って会計担当者に認定されると、市および郡の改善先取特権を徴収します。 これらの先取特権は呼ばれます 特別査定先取特権.

  17. 特別査定は、通常、地域のインフラストラクチャ プロジェクトに資金を提供するために使用され、その金額は、何年にもわたって改善の恩恵を受ける不動産に対して課されます。 滞納した公共料金は、固定資産税と一緒に徴収するために自治体によって提出される場合もあります。 特別査定について詳しく知りたい方は、 ここをクリック.