農場の権利

SUBJECT： BCC P#18A

改訂日： 1998 年 9 月 3 日

レビュー： 毎年 - XNUMX月

キャンセル： なし

お問合わせ先： Bob Hamblin、ラリマー郡拡張事務所

添付ファイル： なし

リビジョン ロケーター: 無し

目的： 農業の存続可能性を保護するためのガイダンスを提供すること。

ポリシー：

コロラド州ラリマー郡の郡委員会の決議により、「農業と牧場の権利」ポリシーが確立されました

一方、、ラリマー郡の特定の部分および全体での土地利用と人口動態の変化の性質は、農業経営者とラリマー郡の農村への訪問者および居住者との間の紛争の発生率を増加させ、農業経営の経済的実行可能性を脅かし始めました。 と

一方、、そのような紛争の例には、以下が含まれますが、これらに限定されません。 家畜による不法侵入; 幹線道路と郡道の家畜; ゲートを開いたままにする。 フェンスの建設とメンテナンス; 化学用途; 私有地全体の溝の維持、雨水管理。 溝の燃焼; 騒音、粉塵、臭気に関する苦情。 死んだ動物の処分; 雑草と害虫駆除; そして不法侵入。 と

一方、、合法的かつ過失のない農業経営および活動に関する苦情から農業経営者を保護することが望ましい。 と

一方、、郡の農業事業と活動の存在、有効性、および重要性について、一般市民および非農業居住者とラリマー郡への訪問者を教育することが望ましい。 と

一方、、郡コミッショナーの委員会が、農業経営者と非農業居住者およびラリマー郡への訪問者との間の紛争の非公式かつ拘束力のない解決のためのフォーラムを提供することが望ましい。 と

一方、, この決議に従い、理事会は次のことを試み、熱望するものとします。

1. 必要に応じて、ラリマー郡内および全域で、牧場、農業、およびあらゆる種類の農業活動と事業を保護、強化、および奨励します。
2. 郡内の農業利用者と非農業利用者の間の潜在的な紛争を最小限に抑える。
3. 新しい農村居住者と長年の農業経営者を同様に、農業活動に関連する権利、責任、義務について教育します。 と
4. 農業生産における伝統的かつ重要な農地の保持、ならびに合理的な住宅およびその他の開発の機会を提供するための計画の取り組みを統合する。 と

一方、郡コミッショナー委員会 (「委員会」) は、CRS 30-11-107(1)(bb) に従い、郡内の文化的、歴史的、建築的歴史の保存を規定する権限を有します。 と

一方、理事会は、CRS 29-20-104(1)(c)、(g) & (h) に従って、歴史的に重要な地域を保護し、コミュニティまたは周辺地域への影響に基づいて土地を使用し、その他の方法で土地の計画的かつ秩序ある使用を提供し、憲法上の権利と一致する方法で環境を保護するために、土地の使用を計画および規制する。 と

一方、、第 3.5 条に従います。 タイトル 35、CRS、それはコロラド州の宣言された政策であり、食品およびその他の農産物の生産のためにその農地を保存、保護、および開発および改善することを奨励しています。 さらに、総会は、非農業用地の使用が農業地域にまで及ぶ場合、農業経営は操業を停止せざるを得ず、他の多くの農業経営者は農業改善への投資を思いとどまらせることを認識していること。 そして、農業経営が迷惑であると見なされる状況を制限することにより、コロラド州の農業資源の損失を減らすことが条項の目的であること。 既存の州の規制に準拠している。 と

一方、、理事会は、農業経営の保護、財産所有者と一般市民の教育、および論争; と

一方、、そのような農業と牧場の権利政策の確立と採用は、ラリマー郡の市民の公衆衛生、安全、福祉に役立ち、促進するでしょう.

今、その前に、それは解決される コロラド州ラリマー郡の郡委員会により、

1. ポリシーステートメント。 ラリマー郡のカウンティ コミッショナーズ委員会のポリシーは、ここに記載されているとおりです。歴史、経済、風景、広場、生活、文化。 コロラド州北部のラリマー郡と州にとっての重要性を考えると、農地と事業は認識と保護に値します。
   1. コロラド州は、CRS 35-3.5-101 以降に基づく「Right-to-Farm」州です。 土地所有者、居住者、および訪問者は、ラリマー郡の農業活動の活動、光景、音、匂いを、強い田舎の特徴と健全な農業セクターを備えた郡に住むための通常の必要な側面として受け入れる準備をしなければなりません. 都会的な感受性を持つ人は、そのような活動、光景、音、匂いを不便さ、目障り、騒音、臭いとしてのみ知覚するかもしれません. ただし、州法および郡の方針では、ラリマー郡内での牧場、農業、またはその他の農業活動および事業は、法律に準拠し、過失のない方法で運営されている限り、迷惑行為とは見なされないものと規定しています。 したがって、騒音、悪臭、光、泥、粉塵、煙、薬品、公道での機械、公道での家畜、肥料の保管と廃棄、化学肥料の散布などによる施肥、土壌への備えが必要です。修正、除草剤、および殺虫剤、およびそのうちの XNUMX つまたは複数は、合法的かつ過失のない農業操作の一部として自然に発生する可能性があります。

   2. さらに、農業事業、農場、牧場、居住地を問わず、土地のすべての所有者は、フェンスの維持に関して州法および郡の規制に基づいて義務を負っており、家畜はフェンスで囲まれている必要があります (オープン レンジ)。 灌漑者は確立された地役権を通じて灌漑用水路を維持する権利を有する 土地所有者は、雑草の管理、ペットの管理、ゾーニングに従った財産の使用、および財産の資源の維持に責任があります。 賢い （水、土、動物、植物、空気、そして人）。 住民と土地所有者は、これらの権利と責任について学び、郡の良き隣人および市民として行動することが奨励されています。

   3. 競合には以下が含まれますが、これらに限定されません。 放し飼いの犬による家畜への嫌がらせと家畜の損失。 家畜による不法侵入、高速道路、郡道、私道での家畜。 ゲートを開いたままにする。 フェンスのメンテナンス; 農作物および造林作物の収穫と輸送。 農業および規定の燃焼; 生産および加工作業に起因する騒音、ほこり、美学、および臭気の苦情; 死んだ動物の処分; 雑草、害虫、捕食者の制御。

   4. 郡コミッショナー委員会は、農業経営または農業活動に関連して土地所有者または住民の間で発生する可能性のある紛争を非公式に解決するために、調停者との紛争解決手順を確立するものとします。

   5. 農村住民がフェンス、溝、家畜、またはその他の農業問題について合意または理解に達することができない場合、これは論争を解決するために使用されるフォーラムになる可能性があります。 調停者は知識があり、解決志向でなければならず、紛争ごとにそのような調停者が少なくとも XNUMX 人は農業に直接関与している必要があります。

2. 公教育および情報キャンペーン。 理事会は、コロラド州立大学共同拡張ラリマー郡事務所の主な支援を受け、必要に応じて郡スタッフを使用して、農業および牧場政策の権利を一般に教育し、知らせるための取り組みを支援するものとします。

3. 子どもも大人も、都会や郊外とは異なる危険にさらされていることを認識する必要があります。 農機具、池と灌漑用水路、ポンプ/センター ピボット操作と電気柵用の電力、交通、農薬の使用、次のような雑草: 砂かさ、機械的損傷の原因となるつるの突き刺し、縄張りの農場の犬、および家畜は、実際の脅威を提示します。子供から大人まで。 子どもたちの活動を管理することは、子どもたちの安全のためだけでなく、農家の生活を守るためにも重要です。 開かれた灌漑用水は農業にとって不可欠であり、妨げられてはならない道の法的な権利を持っています。 開渠作業では、予測できない場所や時間で雨水が浸透したり流出したりすることがよくあります。

4. 物件所有者通知。 理事会は、以下の土地の所有者に通知するものとします。

   郡は次の方法で：
   

   1. この文書は、予算が許す限りあらゆる方法で配布されます
   2. ラリマー郡の非法人地域での新規建設の建築許可が発行されるたびに、建築局は所有者向けの教材を提供するものとします。
   3. 理事会は郡の分譲規則の修正を開始し、分譲または関連する土地利用の承認時にポリシーとポリシー ステートメントの通知を行うこと、およびその旨の注記をコミューンの成長エリア外の平面図に表示することを規定するものとします。そう承認された。
   4. さらに、理事会は、郡内の権原会社および不動産仲介業者に対し、郡内の不動産の購入者に対してポリシーを自発的に開示するよう奨励するものとします。 その趣旨で、理事会は、ポリシーを説明し、ポリシーのコピーを配布するために、不動産業者の理事会およびその他の専門組織へのプレゼンテーションをスケジュールするものとします。

5. ラリマー郡は、ラリマー郡の境界内にある農業地域でこの決議が有効であることを保証するために、市、町、およびその他の政府機関との既存の必要な政府間協定を利用し、開発する必要があります。

この 3 を採用^rd 1998 年 XNUMX 月の日。

コロラド州ラリマー郡の郡委員会による。

_____________________________
シェリル・オルソン、議長

_____________________________
フランク・ランカスター
郡マネージャー

ディストリビューション：
ラリマー郡掲示板
署名付きオリジナル/BCC
署名付きコピー/記録管理

DL/rd