居住用不動産の価値に影響を与える可能性のある特性:
- 分類 - 住宅と農地
- プロパティの場所 - 経済地域、近隣、分譲地
- 平方フィート:
- 生活圏
- 地下
- 完成した地下室
- ガレージ
- ベッドとバスルームの数
- 暖炉と薪ストーブ
- プール
- 家の質
- 家の設計（牧場、XNUMX階建て、モジュラー、キャビンなど）
- 場所の属性 (ゴルフ コース、湖、公園、川、鉄道、交通、景色、グリーンベルト)
- 土地の大きさ
- 有効年齢
- 実効築年数は、評価者が実際の築年数ではなく、現在の状態に基づいて物件の築年数を示すために使用されます。例えば、適切に管理されている住宅で実際の築年数が75年の場合、改修やメンテナンスに多額の投資が行われているため、実効築年数は10年となる場合があります。
目録に記録される可能性があるが、通常は評価目的で住宅価値に影響を与えない項目:
備品（シンク、シャワーなど）
- スプリンクラーシステム
- 完成したガレージ vs 未完成のガレージ
- ポーチ、デッキまたはバルコニー
- 家電
- 更新された屋根またはマイナーなインテリアの改造
