住宅価値への影響

居住用不動産の価値に影響を与える可能性のある特性:

• 分類 - 住宅と農地
• プロパティの場所 - 経済地域、近隣、分譲地
• 平方フィート:
  • 生活圏
  • 地下
  • 完成した地下室
  • ガレ​​ージ
• 家の質
• 家の設計（牧場、XNUMX階建て、モジュラー、キャビンなど）
• 場所の属性 (ゴルフ コース、湖、公園、川、鉄道、交通、景色、グリーンベルト)
• 土地の大きさ
• 有効年齢
  • 有効年齢 評価者は、実際の築年数ではなく、現在の状態に基づいて資産の築年数を示すために使用します。 たとえば、手入れの行き届いた実際の築年数が 75 歳の住宅は、更新と維持のための多額の投資により、有効築年数が 10 歳になる可能性があります。

目録に含まれる可能性はあるが、通常、査定目的で住宅価値に影響を与えない項目:

• 備品（シンク、シャワーなど）
• スプリンクラーシステム
• 完成したガレージ vs 未完成のガレージ
• ポーチ、デッキまたはバルコニー
• ベッドルームとバスルームの数
• 家電
• 更新された屋根またはマイナーなインテリアの改造