農地の定義は?

コロラド州の法律では、農業用に使用されている土地についてのみ農業評価を義務付けています。 主要な 農業や牧畜から金銭的利益を得ることを目的としています。 コロラド州の法律では、評価目的で農地を次のいずれかに定義しています。

  • 法人化または非法人化された地域に位置し、土地の用途にかかわらず、過去 XNUMX 年間に使用され、現在は農場または牧場として使用されている、または保全活動を通じて復元されている土地の一区画。 保全活動は、保全保護プログラム (CRP) に基づく計画、または適切な保全地区によって承認された計画でなければなりません。 農業用地には、居住者が農業の取り組みに不可欠な場合は住居の下の土地が含まれ、建物も運営の一部である場合は支援建物の下の土地が含まれます。
  • 少なくとも XNUMX エーカーの森林地があり、森林管理計画の対象となる土地区画。 土地は、金銭的利益を得ることを主な目的として、土地の生産性に由来する有形の木材製品を生産するために使用されなければなりません。
  • 少なくとも XNUMX エーカー (XNUMX エーカー未満) の土地区画は、区画に住宅の改良が含まれていない場合は、永続的な保全地役権の対象となります。 地役権が認定された組織に与えられた場合、または地役権が保全目的のみに付与された場合、および土地の現在および将来の使用がすべて計画されている場合、その地域は、地役権が付与された時点で評価者によって農地として分類されます。保全地役権に記載されています。 この条項には、農業以外の商業目的または居住目的で実際に使用されている土地の一部は含まれません。
  • 農場または牧場として使用される土地の区画で、所有者が、居住目的以外の目的で地下水を充当するための布告された水権または最終的な許可を持っており、そのような権利または許可に基づいて充当された水は、農業の生産に使用されます。土地の農産物または畜産物。

農地は、地主の純利益を資本化し、法律で定められた資本化率を使用して価値を表示することによって評価されます。 以下の文書は、評価者のオフィスによって取り扱われ、秘密にされます。 

  • 損益または財務諸表
  • アカウントバランスシート
  • リース契約の写しまたはリース料の領収書
  • フォーム 1040 および 1040F、または IRS からの同等のフォーム
  • 農産物または畜産物の売上請求書
  • ブランド検査証明書

農地の評価に関する詳細、森林の農業分類情報を取得する方法、およびあなたの所有地の農業分類を依頼するための質問書をダウンロードする方法については、以下のリンクを参照してください。

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