モバイル/製造住宅情報

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モバイル/製造された住宅は、恒久的な基盤の上にある必要があります。

  1. 家が実際に地面に永久に取り付けられていることを示すために、適切な管轄による検査を完了する必要があります。 検査料が発生する場合があります。 多くの場合、家が設置される前に建築許可が取り出された場合、所有者はすでに「永久」と記載された居住証明書を持っています。
  2. 家が次の境界内にある場合は、適切な建築部門に電話して予約してください。
    1. ベルトゥード建築局 970-532-2643.
    2. エステスパーク建築部 970-586-5331.
    3. フォートコリンズ建築局 970-221-6769.
    4. ラブランド。 ※ ラブランド市は、これらの検査を移動住宅/製造住宅に対して実施しなくなりました。 住宅の検査については、民間の構造エンジニアリング会社にお問い合わせください。 Engineer-Structural をオンラインまたは電話帳で検索します。
    5. ウィンザー建築部 970-686-7511.
    6. ウェリントン建築局 970-568-3381.
    7. 家がこれらの自治体の境界内にない場合は、ラリマー郡建築局に連絡してください。 970-498-7700.
  3. ＃4（ラブランド市の住民は以下を参照）を除いて、上記のエンティティは、 占有証明書 家のために。 この証明書には、家が永久であることを記載する必要があります。
    1. ラブランドシティの居住者は、選択した構造エンジニアから、家の足場と基礎が家を居住用不動産に変換するために必要な要件を満たしていることを示す証明書を提供します。
  4. この マニュファクチュード ホーム タイトルの削除を求める所有者の要求 (DR 2180) 所有者の署名が必要です。 このフォームには偽証条項が含まれており、もはや公証は必要ありません。
  5. この 改善の再分類に対する所有者の要求 所有者の署名が必要です。
  6. この マニュファクチュード ホーム タイトルを削除する貸主の要求 (DR 2171) タイトルの表面に先取特権保有者があり、かつ先取特権がタイトルで解放されていない場合は、貸付機関によって署名されます。 このフォームには偽証条項が含まれており、もはや公証は必要ありません。
  7. 家の元のタイトルまたはメーカーの原産地証明書は、評価者のオフィスに公開する必要があります。 コロラド州自動車局に送られ、記録から削除されます。
  8. Larimer County Clerk and Recorder (または単に LCCR) に支払われる 13 ドルの小切手をフォームに添付する必要があります。 これは、所有者の改善の再分類要求の記録料金です。
  9. 上記の書類が準備され、評価者のオフィスに提示されると、認証/証明書フォーム (トレーラーハウスのすべての税金が最新であることを示す) が作成されます。
    1. このフォームは、所有者またはその代わりにパージを実行する人に渡されます。 このフォームは直接会計事務所に提出してください。会計事務所では、今年度のモバイル ホームの税金の前払いも提供されます。
    2. 税金が支払われると、会計事務所は認証を完了し、文書は審査官事務所に返還され、パージ プロセスが完了します。

$10.00 認証 / 評価者のオフィスからの証明書

$13.00 書記官および記録係の事務所に、所有者の再分類要求フォームを記録するための金銭

$??.?? 基礎検査料（検査が必要な場合）

$??.?? まだ支払われていない前年度の税金

$??.?? 今年の 1 月 XNUMX 日に請求された昨年の税金

$??.?? 家が一掃されていなければ、来年の 1 月 XNUMX 日に請求されるはずだった今年の税金

すべての書類に署名し、一緒に評価者のオフィスに返送する必要があります。 提示されると、各書類のコピーが納税者に返還されます。 これらのコピーは、 唯一かつ最高の 製造された住宅のパージを証明するために利用可能な文書。 納税者は、これらの書類を持って私たちのオフィスを出て、決算、借り換え、または保険の会議に入ると報告しており、通常、これらの書類で十分です。 注意: パージの追加の証拠は入手できません。 

ご質問がございましたら、お電話ください 970-498-7050 住宅部門にお問い合わせください。

不動産の課税価格が上がる可能性があります。 次の点に注意してください：

  1. モバイル/製造された家が地面に固定されると、家はあらゆる点で不動産になります.
  2. 家の元の所有権は、コロラド州の自動車部門に引き渡され、記録から削除されます。 これは、評価者のオフィスを通じて処理されます。
  3. この時点から、すべての不動産と同様に、家は証書によって譲渡されます。
  4. 家は現在、それが取り付けられている土地区画の改善として評価されています。
  5. 家は居住用不動産として評価されます。これにより、従価税の目的で実際の価値が高まる可能性があります。
  6. 住宅用不動産のように、税金のエスクロー勘定を使用して住宅の資金を調達することは可能かもしれません。 （ご希望の貸金業者にご相談ください。）
  7. 税金が支払われない場合、住宅は収集され、宣伝され、販売され、居住用不動産として償還されます。
  8. この分類の変更は元に戻せません。
  9. モバイル/製造された住宅に課せられるすべての税金は、パージ時に全額支払われなければなりません。
  10. 可動式/製造された住宅に対する当年度の税金は、パージ時に会計事務所によって事前に徴収されます。

従価税の目的で分類の変更 (移動可能な製造住宅から居住用不動産へ) を達成するには、住宅は、製造住宅のパージ情報パケットに記載されている恒久的な財団の要件を満たす必要があります。 これらの要件は、建物部門のラリマー郡計画課によって定められています。


コロラド州財産税課のトレーラーハウスに関する役立つパンフレットはここをクリックしてください